sábado, 24 de junio de 2017

REPORTE TRABAJO LAVADO DE TANQUE DE ALMACENAMIENTO DE AGUA

Barranquilla, 24 de Junio de 2017


CIRCULAR 019/2017


REPORTE TRABAJO LAVADO DE TANQUE DE ALMACENAMIENTO DE AGUA


• Procedimiento: Lavado de Tanque de agua de 345 mts³
• Fecha: 16 de Junio de 2017
• Empleados: 5

• Medición de PH y CL


CL y PH

El medidor arroja que el estado del CL es ideal no excede 1,5
 y el PH es también el ideal con un color rosa IDEAL.

ANTES
Pisos y paredes negros, lardosos y antihigiénicos
Sapos, objetos y pilas de arena.









DURANTE

-Trabajo completado entre 5 trabajadores

-Inicio trabajo 8:00 am a 3:00 pm










DESPUÉS



ANOTACIONES Y
RECOMENDACIONES
Es un tanque grande de 345 mil litros que al parecer no ha sido
impermeabilizado desde su construcción, estos procesos deben hacerse cada 3-
5 años por máximo dependiendo del tanque.
Después de ver y realizar este mantenimiento les recomendamos
impermeabilizar.
Existen diferentes tipos de impermeabilización y pueden realizar la que más les
convenga, pero es un proceso esencial para ustedes y su tanque de
almacenamiento.
El saneamiento de las fisuras se realizó, sin embargo como pueden apreciar
paredes y pisos se ven amarillas ya no tienen impermeabilizante, lo que las

vuelve débiles ante el agua y su presión, dándole siempre una salida.



jueves, 22 de junio de 2017

MANTENIMIENTO PARQUEADEROS

Barranquilla, 22 de Junio de 2017


CIRCULAR 018/2017


                                                MANTENIMIENTOS A PARQUEADEROS




                                                                         ANTES

                                                                        DESPUES

FUGAS ACEITE Y COMBUSTIBLE VEHICULOS EN PARQUEADEROS

Barranquilla, 22 de Junio de 2017


CIRCULAR 017/2017


Estimados copropietarios y/o residentes:


La propiedad horizontal esta normada por los preceptos establecidos en el manual de Convivencia del Conjunto en armonía con la Ley 675 de 2001.

EL CONJUNTO RESIDENCIAL  TIVOLY PLAZA, Sometido a régimen de propiedad horizontal, de acuerdo a lo normado en el citado documento establece un procedimiento para sancionar por incumplimiento de las normas de convivencias del conjunto, el que usted puede consultar en el Capítulo XII, del Manual: SANCIONES.

PARQUEADEROS

Capitulo VIII, ítem 8 del manual de convivencia contextualiza:

“Ninguna persona podrá hacer reparaciones mayores a su vehículo, como trabajos de mecánica, latonería y pintura, ni lavarlo dentro del edificio.
Solo se permitirá realizar las operaciones y medidas preventivas necesarias para retirar el vehículo y llevarlo a talleres externos.
Sin detrimento de lo anterior los propietarios y arrendatarios deben corregir las fugas (aceite y combustible) para evitar manchas en las zonas de parqueo y vías de circulación, su omisión lo hará acreedor de sanción y responsable por los perjuicios que generen.


 Mil gracias por su colaboración y apoyo,



 MARTA LIGIA BARRETO V.
Administración Conjunto Residencial Tivoly Plaza


                                                                          









miércoles, 14 de junio de 2017

MANTENIMIENTO DE PINTURA LAMPARAS EXTERIORES

Barranquilla, 14 de Junio de 2017


CIRCULAR 015/2017

MANTENIMIENTO DE PINTURA LAMPARAS EXTERIORES


Estimados copropietarios y/o residentes:

Les informamos que se está haciendo resane con hueso duro, anticorrosivo y pintura a las 68 lámparas exteriores. Además se está remplazando algunos bombillos que estaban pendientes por bombillos ahorradores de energía.

ANTES




DESPUES 


HORARIO DE ASEO Y MANTENIMIENTO

Barranquilla, 14 de Junio de 2017


CIRCULAR 014/2017

HORARIO DE ASEO Y MANTENIMIENTO


Estimados copropietarios y/o residentes:

Les informamos que el horario de aseo y mantenimiento en el conjunto residencial es el siguiente:

Horario: 7:00am – 11:30 am (aseo en zonas comunes a la salida de las torres,  parqueaderos,  rejillas, registros del gas, lámparas, portón, recepción)

Horario: 12:30 am – 4:00 pm: Aseo en los pisos de las torres

Aseo en jardinería y zonas verdes desde las 7:00am- 4:00pm


Mil gracias por su colaboración y apoyo,



MARTA LIGIA BARRETO V.
Administración Conjunto Residencial Tivoly Plaza



PINTADA DE ADOQUINES AREAS COMUNES

Barranquilla, 14 de Junio de 2017


CIRCULAR 013/2017

PINTURA DE ADOQUINES AREAS COMUNES

Se está realizando mantenimiento de pintura en adoquines de las áreas comunes.

ANTES






DESPUES







PINTURA DE CORONAS CERCADO CONJUNTO



Barranquilla, 14 de Junio de 2017


CIRCULAR 012/2017

PINTURA DE CORONAS CERCADO CONJUNTO

Se realizó mantenimiento de pintura a todas las coronas del cercado del conjunto

ANTES



  

DESPUES






martes, 13 de junio de 2017

APLICACIÓN DE MULTAS

Barranquilla, 13 de Junio de 2017


CIRCULAR 011/2017


MULTAS POR INCUMPLIMIENTO A LAS NORMAS DEL MANUAL DE CONVIVENCIA


Estimados copropietarios y/o residentes:

La propiedad horizontal esta normada por los preceptos establecidos en el manual de Convivencia del Conjunto en armonía con la Ley 675 de 2001.

EL CONJUNTO RESIDENCIAL  TIVOLY PLAZA, Sometido a régimen de propiedad horizontal, de acuerdo a lo normado en el citado documento establece un procedimiento para sancionar por incumplimiento de las normas de convivencias del conjunto, el que usted puede consultar en el Capítulo XII, del Manual: SANCIONES.

Le solicitamos a todos aquellos residentes que cuelgan ropas en balcones, ingresan vehículos dobles, no recogen los excrementos de las mascotas, colocan música alto volumen, que a partir del día 15 de junio de 2017, la administración comenzará a aplicar las sanciones establecidas en el manual de convivencia.

Le solicitamos, muy respetuosamente acatar y  respetar las normas establecidas por la Ley 675 y el Manual de Convivencia, que nos rigen y garantizan la sana convivencia. Sabemos que  tomará  las medidas necesarias para evitar sanciones económicas.


Mil gracias por su colaboración y apoyo.



MARTA LIGIA BARRETO V.
Administración Conjunto Residencial Tivoly Plaza



lunes, 12 de junio de 2017

LAVADO TANQUE DE ALMACENAMIENTO DE AGUA


CIRCULAR 007/2017

LAVADO TANQUE DE ALMACENAMIENTO DE AGUA


Estimados copropietarios y/o residentes:

A fin de darle cumplimiento a lo establecido en el decreto 1575 de 2017, articulo 10 Item 3 del ministerio de protección social, que contextualiza lo siguiente:

“Los tanques de almacenamiento domiciliario deberán ser sometidos a lavado y desinfección mínimo 2 veces al año y en caso de detectar daños o infiltraciones se realizará el lavado y desinfección después de su reparación.”

Edificios, conjuntos habitacionales,  y demás edificaciones que conglomeren individuos, deberán realizar el lavado y desinfección de los tanques de almacenamiento de aguas, colocando un aviso antes de realizar la acción, a fin de que se tomen medidas necesarias ante el corte de agua por lavado y desinfección de los tanques.

La Administración de estos edificios reclamará formato para el control de lavado y desinfección del tanque ante la Secretaría Distrital de Salud, y lo devolverá indicando la fecha que se realizó el lavado y el desinfectante utilizado.

En este momento la copropiedad no cuenta con bitácoras de mantenimiento por este concepto. Y la autoridad sanitaria podrá realizar inspección cuando lo considere pertinente.

En el diagnóstico realizado el pasado sábado 2 de junio de 2017 por la empresa contratada BIOTEC, se pudo detectar daños o infiltraciones que requieren ser corregidas de manera inmediata. Motivo por el cual se programa como fecha para la realización de resane infiltraciones, anticorrosivo a tuberías y lavado de tanque agua, desde el día viernes 16 de junio de 2017 a las 8:00am hasta el día sábado 17 de junio de 2017 a las 13:00pm.

De antemano pido excusas por los inconvenientes que esto pueda generar en sus hogares, pero es realmente necesario para la salud de todos.

Mil y Mil gracias por su colaboración y apoyo.



MARTA LIGIA BARRETO V.
Administración Conjunto Residencial Tivoly Plaza








LIMPIEZA BAJANTES E IMPERMEABILIZACIÓN

Barranquilla, 12 de Junio de 2017


CIRCULAR 010/2017


LIMPIEZA BAJANTES E IMPERMEABILIZACIÓN


Estimados copropietarios y/o residentes:

Se les informa que estamos adelantando en las 20 torres mantenimiento preventivo de limpieza de bajantes.

Impermeabilización de villa canal con manto foil  de aluminio en techos de los quintos pisos.

Impermeabilización con manto foil de aluminio en las azoteas o zonas comunes en las torres afectadas por las lluvias.

Se está haciendo apertura de bitácoras de mantenimientos preventivos por este concepto donde se está archivando las siguientes pruebas documentales:

Orden de trabajo
Acta de inicio
Acta de entrega de obra
Garantía de calidad
Factura por torre
Acta de recibido a entera satisfacción por los beneficiarios
Fotos del antes y después.

Solicitamos a los residentes que tengan aires acondicionados ubicados en las azoteas por favor reubicarlos alzándolos en un pie amigo pues estos venían causando daños a los mantos ediles que estamos retirando o cambiando.

Mil gracias por su colaboración y apoyo.



MARTA LIGIA BARRETO V.
Administración Conjunto Residencial Tivoly Plaza


ENCERRAMIENTO ELECTRICO

Barranquilla, 11 de Junio de 2017


CIRCULAR 009/2017


ENCERRAMIENTO ELECTRICO



Estimados copropietarios y/o residentes:

Se les informa que dando alcance a los protocolos de seguridad en el Conjunto Residencial Tivoly Plaza, ya contamos con cercado eléctrico de 4000 a 6000 voltios no letales, instalado por la empresa AXIS.

Mil gracias por su colaboración y apoyo.



MARTA LIGIA BARRETO V.
Administración Conjunto Residencial Tivoly Plaza